Property Rates: रियल एस्टेट में बड़ा धमाका, NCR के इस हॉटस्पॉट में रेट्स ने लगाई ऊंची छलांग

Greater Noida property rates : आप भी दिल्ली एनसीआर में घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो इस खबर से आपको झटका लग सकता है। दरअसल, दिल्ली एनसीआर में जमीन के रेट्स (delhi ncr land rate) सातवें आसमान पर हैं और ऐसा भी नहीं है कि अभी प्रॉपर्टी की कीमतों में ठहराव आ गया है। कीमतें हर दिन बढ़ती जा रही हैं। खासतौर पर कुछ इलाकों में तो फ्लैट और प्लाटों की कीमतों (flats price hike) में आग लगी हुई है। 

152% बढ़ा प्रॉपर्टी का रेट

दिल्ली एनसीआर का कोई भी शहर प्रॉपर्टी के मामले में सस्ता नहीं रह गया है। इसी के चलते अगर नोएडा और ग्रेटर नोएडा की बात करें तो इन शहरों में इस वक्त प्रॉपर्टी के दाम सातवें आसमान पर पहुंच चुके हैं।

हाल ही में मिली रिपोर्ट के अनुसार पिछले पांच साल यानी 2019 के मुकाबले (3 BHK flat price in Greater Noida) नोएडा के प्रॉपर्टी के रेट में 152 फीसदी का उछाल आया है। 2019 में जहां नोएडा में पर स्क्वायर फीट की कीमत 5,910 रुपये थी, वहीं सितंबर 2024 में पर स्कायर फीट की कीमत 14,946 रुपये थी। 

गाजियाबाद भी इस मामले में किसी से पीछे नहीं हैं। बता दें कि इस शहर में भी प्रॉपर्टी के कीमतों 2019 के मुकाबले 139 फीसदी (2 BHK flat price in Noida) की तेजी देखी गई है। इसी कडी में गुरूग्राम की बात करें तो यहां भी प्रॉपर्टी के रेट में 135 फीसदी का उछाल आया है। साल 2019 में यहां पर स्क्वायर फीट की कीमत 8,299 रुपये थी, जो सितंबर 2024 में बढ़कर 19,535 हो गई।

इसी तरह से ग्रेटर नोएडा में भी प्रॉपर्टी के रेट में तेजी देखी गई है। रिपोर्ट के अनुसार, ग्रेटर नोएडा में 2019 के मुकाबले प्रॉपर्टी (Property Rates In Gurugram) की कीमतों में 121 फीसदी की तेजी देखी गई। 2019 में यहां पर स्क्वायर फीट प्रॉपर्टी की कीमत 3900 थी, जो सितंबर 2024 में 8601 रुपये पर स्क्वायर फीट पहुंच गई।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में क्यों बढ़ रही है कीमत

इन बडे शहरों में लगातार बढती कीमतों का कारण यदि देखा जाए तो सूत्रों से पता चलता हैं कि एक्सपर्ट के अनुसार, यहां हो रहे मेट्रो लाइनों के विस्तार, एक्सप्रेसवे और आने वाले जेवर हवाई अड्डे जैसे प्रोजेक्ट्स (flat price in Greater Noida) के चलते प्रॉपर्टी के रेट इतने महंगे हो गए हैं। सबसे खास बात यह हैं कि प्रॉपर्टी की बढती किमतों के साथ इन शहरों में घरों की मांग में भी बढोत्तरी हुई हैं। खासतौर से लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी घरों की मांग सबसे ज्यादा बढ़ी है।

सुत्रों के अनुसार, इन शहरों में तीन करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले अल्ट्रा-लग्जरी घरों की मांग में बढ़ोतरी हुई है। हर 10 में से 3 भारतीय प्रीमियम घरों की खरीद की ओर बढ़ रहा है। वहीं एनरॉक की रिपोर्ट में भी यही (Property Rate Hike) बात निकल कर सामने आ रही है। इसके अनुसार, अब लोग छोटे फ्लैट्स के मुकाबले, 3 और 4 बीएचके घर खरीदने को ज्यादा तरजीह दे रहे हैं।