पहली बार Home Loan लेने वालों के लिए अलर्ट! इन 5 गलतियों से बचना है जरूरी वरना डूब जाएंगे कर्ज में
आजकल लोग अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन (home loan) लेते हैं, लेकिन लोन लेते वक्त कुछ जरूरी बातों पर ध्यान नहीं देते। होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि के लिए होता है, और कई बार अनचाही परिस्थितियों के चलते इसे चुकाने में दिक्कतें आती हैं।
अगर आप भी घर के लिए लोन लेने की सोच रही हैं, तो आज हम आपको कुछ ऐसी बातें बताएंगे, जिनका ध्यान रखना बेहद जरूरी है। साथ ही, कुछ आम गलतियों से बचने की सलाह भी देंगे। इस बारे में फाइनेंस एक्सपर्ट (finance expert) सीए स्वराज जैन ने हमें खास जानकारी दी है, जिसे हम आपके साथ साझा कर रहे हैं। उनका अनुभव और विशेषज्ञता इस लेख को और भी भरोसेमंद बनाती है।
सबसे पहले बात करते हैं प्री-पेमेंट की। प्री-पेमेंट का मतलब है कि आप अपने होम लोन को तय समय से पहले चुका दें। अगर आपके पास पर्सनल लोन (personal loan) या कार लोन जैसे अन्य कर्ज हैं, तो पहले इन्हें निपटाने की कोशिश करें। होम लोन पर आपको टैक्स में छूट मिलती है और इसकी ब्याज दरें (interest rates) बाकी लोन की तुलना में कम होती हैं। लेकिन सीए स्वराज जैन का कहना है कि अगर आप अपने निवेश से पैसे निकालकर होम लोन का प्री-पेमेंट करती हैं, तो यह फैसला समझदारी भरा नहीं होगा। इसलिए इस कदम को सोच-समझकर उठाएं।
अब बात करते हैं ईएमआई (EMI) की। अगर आप समय पर ईएमआई जमा नहीं करतीं, तो कई बैंक इसके लिए जुर्माना लगाते हैं। हर बैंक का जुर्माना अलग-अलग होता है। लोन लेते वक्त आपको यह पता करना चाहिए कि देरी से ईएमआई देने पर कितना अतिरिक्त खर्च आएगा। अगर किसी महीने ईएमआई छूट जाए, तो आपको ज्यादा पैसे चुकाने पड़ सकते हैं। इसलिए समय पर भुगतान को प्राथमिकता दें।
होम लोन की अवधि चुनते वक्त भी सावधानी बरतें। कम समय वाली ईएमआई (short-term EMI) चुनना बेहतर होता है। इससे आपकी मासिक किस्त भले ही थोड़ी ज्यादा हो, लेकिन लोन जल्दी खत्म हो जाता है और ब्याज में बचत होती है। लंबी अवधि का लोन लेने से बचें, क्योंकि इससे कुल खर्च बढ़ जाता है।
डाउन पेमेंट (down payment) को लेकर भी लोग अक्सर गलती कर बैठते हैं। कम डाउन पेमेंट का विकल्प चुनने से बचें। कोशिश करें कि जितना हो सके, उतना ज्यादा डाउन पेमेंट करें। इससे लोन की राशि कम होगी और ब्याज का बोझ भी घटेगा। यह आपके बजट को लंबे समय तक सुरक्षित रखने का आसान तरीका है।
आखिरी लेकिन जरूरी बात, अलग-अलग बैंकों से संपर्क जरूर करें। अगर आप सिर्फ एक बैंक से बात करती हैं, तो आपको यह नहीं पता चलेगा कि दूसरा बैंक कितने कम ब्याज पर होम लोन (bank loan) दे रहा है। कई बार थोड़ी रिसर्च से आपको सस्ता लोन मिल सकता है। इसलिए होम लोन लेने से पहले बैंकों की ब्याज दरें, नियम-शर्तें और ऑफर्स की तुलना जरूर करें।