Delhi-NCR Property Rates : अब नहीं मिलेगा सस्ता घर, NCR में 5 साल में दोगुनी हुई प्रॉपर्टी की कीमतें

दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतों (Property Price Hike) में जबरदस्त उछाल देखने को मिल रहा है, जिसमें ग्रेटर नोएडा (Greater Noida Property Rates) ने गुरुग्राम (Gurugram Property Rates) को पीछे छोड़कर सबसे महंगे क्षेत्र का तमगा हासिल किया है। 
Delhi-NCR Property Rates : अब नहीं मिलेगा सस्ता घर, NCR में 5 साल में दोगुनी हुई प्रॉपर्टी की कीमतें 

दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार आजकल चर्चा का केंद्र बना हुआ है। कभी किफायती माने जाने वाले इलाके अब आम लोगों की जेब से बाहर निकल रहे हैं। चौंकाने वाली बात यह है कि ग्रेटर नोएडा ने Property Rates में गुरुग्राम को पीछे छोड़ दिया है और अब यह क्षेत्र सबसे महंगा बन गया है।

यह बदलाव न केवल निवेशकों के लिए बल्कि आम घर खरीदारों के लिए भी नए सवाल खड़े कर रहा है। आइए, इस बदलते परिदृश्य को करीब से समझें और जानें कि दिल्ली-एनसीआर में Property Price Hike का क्या असर पड़ रहा है।

ग्रेटर नोएडा बना नया निवेश हब

पिछले कुछ सालों में ग्रेटर नोएडा ने रियल एस्टेट के क्षेत्र में जबरदस्त उछाल देखा है। जहां 2020 में Greater Noida में फ्लैट्स की कीमत औसतन 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, वहीं अब यह आंकड़ा बढ़कर 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है।

यानी, कीमतों में लगभग दोगुनी वृद्धि! यह बदलाव न केवल मांग में बढ़ोतरी को दर्शाता है, बल्कि इस क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास और कनेक्टिविटी में सुधार को भी रेखांकित करता है। ग्रेटर नोएडा वेस्ट और यमुना एक्सप्रेसवे जैसे क्षेत्र अब निवेशकों की पहली पसंद बन रहे हैं।

नोएडा और गुरुग्राम की रेस

नोएडा भी Property Price Hike की इस दौड़ में पीछे नहीं है। यहां कीमतें 92% की बढ़ोतरी के साथ 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। दूसरी ओर, गुरुग्राम में पिछले पांच सालों में कीमतों में 84% का इजाफा हुआ है, और अब औसतन 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से घर बिक रहे हैं।

Gurugram Property Rates ने भले ही सुर्खियां बटोरी हों, लेकिन अब ग्रेटर नोएडा और नोएडा जैसे क्षेत्र इस प्रतिस्पर्धा में नई ऊंचाइयों को छू रहे हैं। पहले गुरुग्राम में अनबिके फ्लैट्स (Unsold Inventory) की समस्या थी, लेकिन अब स्थिति बदली है। अब यहां फ्लैट डेढ़ साल में बिक रहे हैं, जो पहले सात-आठ साल तक खाली रहते थे।

फरीदाबाद और गाजियाबाद में भी उछाल

फरीदाबाद और गाजियाबाद जैसे शहर भी इस तेजी से अछूते नहीं रहे। Faridabad Property Rates में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, जबकि गाजियाबाद में 72% की बढ़ोतरी के साथ कीमतें 5,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। इन क्षेत्रों में किफायती आवास की मांग अब भी बनी हुई है, लेकिन लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की बढ़ती लोकप्रियता ने बाजार का रुख बदल दिया है।

2024 में दिल्ली-एनसीआर में 53,000 नए घर बाजार में आए, लेकिन इनमें से केवल 10% ही किफायती श्रेणी के हैं। यह बदलाव दर्शाता है कि अब डेवलपर्स का फोकस प्रीमियम प्रोजेक्ट्स पर ज्यादा है।

भविष्य में और बढ़ेंगी कीमतें?

विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में सोहना, न्यू गुरुग्राम, Dwarka Expressway, और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे क्षेत्रों में Property Rates और बढ़ सकते हैं। इन इलाकों में मेट्रो, एक्सप्रेसवे, और अन्य इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स ने निवेशकों का ध्यान खींचा है। अगर आप दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो देरी करना महंगा साबित हो सकता है। बढ़ती कीमतों के बीच सही समय पर निर्णय लेना जरूरी है।

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