Delhi Property Rates : दिल्ली के इस इलाके में जमीन के दाम छू रहे आसमान, 15 लाख रुपये गज पार
दिल्ली-एनसीआर में जमीन की कीमतों ने नया रिकॉर्ड बनाया है, खासकर दक्षिण दिल्ली में, जहां प्रति वर्ग गज 15 लाख रुपये तक पहुंच गया। जीजीएफ रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र की रियल एस्टेट क्षमता 5.65 लाख करोड़ रुपये है, जिसमें कैटेगरी-ए और बी कॉलोनियां सबसे महंगी हैं। आम आदमी के लिए घर का सपना मुश्किल हो रहा है, जबकि निवेशक अब AIF जैसे विकल्पों की ओर बढ़ रहे हैं।
दिल्ली-एनसीआर, एक ऐसा मेट्रो शहर जो हर किसी के सपनों का ठिकाना है। यहां आम लोगों से लेकर बड़े कारोबारियों तक के लिए हर सुख-सुविधा मौजूद है। मगर पिछले कुछ समय से जमीन की कीमतों (land price in Delhi) में जबरदस्त उछाल ने सबको हैरान कर दिया है।
हाल ही में दिल्ली के एक इलाके में प्रति वर्ग गज जमीन की कीमत 15 लाख रुपये तक पहुंच गई है। ऐसे में आम आदमी के लिए घर बनाने का सपना अब दूर की कौड़ी लग रहा है। आइए जानते हैं कि दिल्ली के किन इलाकों में प्रॉपर्टी रेट्स (property rates) ने रिकॉर्ड तोड़ दिए हैं।
दक्षिण दिल्ली: लग्जरी का नया पता
दक्षिण दिल्ली (South Delhi land price) में जमीन की कीमतों ने रफ्तार पकड़ ली है। सूत्रों की मानें तो इस क्षेत्र की रियल एस्टेट (real estate sector) क्षमता 5.65 लाख करोड़ रुपये तक जा पहुंची है। जीजीएफ (GGF report released) की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक, दक्षिण दिल्ली की 13 कैटेगरी-ए कॉलोनियों (Category A colonies) की रियल एस्टेट वैल्यू 2.14 लाख करोड़ रुपये है, जो कुल हिस्से का 40% है।
वहीं, 27 कैटेगरी-बी कॉलोनियों (Category B colonies) की वैल्यू 3.21 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गई, जो 60% हिस्सा बनाती है। ये आंकड़े साफ बताते हैं कि दक्षिण दिल्ली अब लग्जरी का पर्याय बन चुकी है।
क्या हैं प्रति वर्ग गज के दाम?
दिल्ली नगर निगम (Delhi Municipal Corporation) ने कॉलोनियों को आठ कैटेगरी (A से H) में बांटा है। कैटेगरी-ए को सबसे आलीशान माना जाता है, जहां प्लॉट की औसत कीमत (average price of plots in colonies) 7 से 15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। वहीं, कैटेगरी-बी में यह कीमत 6 से 12 लाख रुपये प्रति वर्ग गज तक है। दक्षिण दिल्ली की ये कॉलोनियां अब एक्सक्लूसिव लोकेशन (exclusive locations) बन गई हैं, जहां 18,446 प्लॉट मौजूद हैं। इनका आकार 125 से 1,750 वर्ग गज तक है और कीमतें 6 से 15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज के बीच हैं।
आम आदमी के लिए मुश्किल भरा सफर
कैटेगरी-ए की 13 कॉलोनियों में 3,704 प्लॉट हैं, जिनका आकार 200 से 1,200 वर्ग गज तक है। इनकी कीमत (Category A plot rate) 7 से 15 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। वहीं, कैटेगरी-बी की 27 कॉलोनियों में 12,720 प्लॉट हैं, जिनका आकार 125 से 1,750 वर्ग गज तक है और कीमत (Category B plot rate) 6 से 12 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। इन कीमतों को देखकर आम आदमी का घर का सपना धुंधला सा लगता है।
एक्सपर्ट्स की राय: धनाढ्य वर्ग का दबदबा
एक्सपर्ट्स बताते हैं कि दक्षिण दिल्ली में ज्यादातर बिजनेसमैन, वकील और पेशेवर लोग रहते हैं, जो आलीशान घर (luxury house in Delhi) और विला पसंद करते हैं। पहले HNI और NRI बिना सोचे-समझे संपत्ति में निवेश करते थे, लेकिन अब वे एग्री इन्फ्रास्ट्रक्चर फंड (Agri Infrastructure Fund) जैसे विकल्पों की ओर बढ़ रहे हैं। हालिया आंकड़ों के मुताबिक, रियल एस्टेट सेक्टर ने AIF से 75,500 करोड़ रुपये का निवेश हासिल किया है, जो दिल्ली में सबसे ज्यादा और कुल हिस्सेदारी का 17% है।
निवेश का नया रास्ता
एक्सपर्ट्स का कहना है कि AIF ने 18-20% रिटर्न के साथ निवेशकों के लिए सुरक्षित और आकर्षक रास्ता खोल दिया है। रखरखाव की चिंता और निवेश की सुरक्षा को देखते हुए यह ट्रेंड तेजी से बढ़ रहा है। क्या आप भी दिल्ली में जमीन खरीदने का सपना देख रहे हैं? तो इन कीमतों को देखकर पहले अपनी जेब टटोल लें