अवैध कब्जा? अब घर बैठे ऐसे हटाएं, जानिए आसान तरीका

प्रोपर्टी खरीदना, उसपर घर बनाना, किसी भी व्यक्ति के जीवन का बड़ा सपना होता है। अपने जीवनभर की कमाई को लोग प्रोपर्टी में इनवेस्ट कर देते हैं। फिर ऐसी ही प्रोपर्टी पर कोई कब्जा (property possession) कर ले तो हमारी वर्षों की मेहनत की कमाई भी चली जाती है। लेकिन ऐसे मामलों में आपको घबराने की जरूरत नहीं है। आप अपनी जमीन को बचाने के लिए कुछ नियमों का पालन (property rights) कर सकते हैं। 

उठाए नियमों का फायदा

जब किसी की जमीन पर कब्जा हो जाता है तो परेशान होना लाजमी है। जमीन खरीदकर उसपर मकान दुकान आदि बनाने में मोटी पूंजी लगती है। इस पूंजी पर कोई और कब्जा कर ले तो परेशानी होगी भी। लेकिन यहां हमें होश में रहकर कदम उठाने होंगे। उनको कानूनी नियमों (laws for property occupied) का फायदा उठाना चाहिए।  

ऐसे बचाएं अपनी प्रोपर्टी

प्रोपर्टी पर किसी ने कब्जा कर लिया है तो उस प्रोपर्टी के मालिक के पास कई अधिकार हैं। मालिक अपनी प्रोपर्टी (property) को कब्जे से छुड़ाने के लिए अपील कर सकता है। कानून में इसकी अलग व्यवस्था बनाई गई है। इस तरीके से आप अदालत में अपील कर अपनी मेहनत की कमाई को बचा सकते हैं।  

प्रोपर्टी पर कब्जा होने पर करें ये काम

अगर कोई आपकी प्रोपर्टी पर कब्जा (possession of property) कर ले तो आप कब्जा करने वाले के खिलाफ सबसे पहले पुलिस स्टेशन में जाएं। यहां जाकर अपनी शिकायत दर्ज कराइए। कोई भी ऐसा मामला होता है तो कानून हमें एफआईआर कराने का अधिकार देता है। कानून में आईपीसी (IPC) की धारा 420 में इस प्रकार के मामले दर्ज किए जाते हैं। किसी ने नकली दस्तावेज बनाए हैं तो ये सीधे तौर पर एक गुनाह है।

इस प्रकार के मामले में धारा 467 के अधिन मामला दर्ज कराया जा सकता है। मान लो किसी ने धोखे से आपकी जमीन बेच दी है तो भी आप कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं।

कई बार जमीन के कब्जों के मामलों में पुलिस केस दर्ज करने में लेटलतीफी कर देती है। पुलिस केस दर्ज नहीं करती है तो फिर आपको कोर्ट में जाने का रास्ता अपनाना होगा। कोर्ट के दरवाजे (court rules for property occupied) आपके लिए खुले हैं। कोर्ट इस बात की तह तक जाएगा कि आप ही संपत्ति के मालिक (property owner) हैं या फिर नहीं है। ऐसे में जमीन आपकी होगी तो आपको कोर्ट की सहायता मिलेगी और दोषी को सजा भी हो सकती है।