पत्नी के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने से होते हैं ये जबरदस्त फायदे? जानिए

सरकार ने महिलाओं को आत्मनिर्भर व नारी शक्ति को बढ़ावा देने के लिए बहुत सारी स्कीम चलाई हुई है। वहीं, पत्नी के नाम पर पति प्रोपर्टी खरीदता (property buying tricks) है तो वह भी अपनी पत्नी के साथ अपने पैसों की बचत कर सकता है। महिलाओं को आर्थिक (property buying benefits for women) मोर्चे पर मजबूत बनाने के सरकार की तमाम सुविधाओं को आप भी प्रयोग कर सकते हैं। आइए जानते हैं सरकार के सभी प्रावधान

सबसे पहले तो आप अपनी पत्नी के नाम पर कुछ खरीद रहे हैं तो इसे पत्नी को बेहद खुशी मिलती है। यह साइक्लोजिकल फैक्ट भी है। अगर आप प्रोपर्टी ही पत्नी (property on wife name) के नाम करा रहे हैं तो इससे आपके परिवार में आर्थिक लाभ के साथ ही पारिवारिक संतुलन भी बढ़ेगा। यहीं कारण है कि पिछले कुछ साल से महिलाओं के नाम पर संपत्ति ज्यादा रजिस्ट्र हुई हैं। 

होम लोन पर मिलेगी छूट

किसी भी प्रोपर्टी (property benefits for wife) को खरीदना एक महंगा सौदा होता है। आज के समय में प्रोपर्टी खरीद रहे हैं तो होम लोन लेना आम बात है। होम लोन (home loan) की ब्याज दर ब्याज दर मुल राशि से भी ज्यादा भरनी पड़ती है। अगर आप महिला के नाम पर प्रोपर्टी ले रहे हैं तो आपको होम लोन के ब्याज में छूट मिल सकती है और आपकी ईएमआई कुछ कम हो जाए।  

होम लोन के लिए फाइनेंस कंपनियां मर्दों के मुकाबले महिलाओं (property buying benefits) को सस्ती ब्याज दरों पर लोन दिला देते हैं। महिलाओं के लिए कंपनियों ने अगल से स्कीम भी बनाई हुई हैं। इसमें महिलाओं के उद्देश्य और आय को ध्यान में रखा गया है। इसलिए मकान खरीद रहे हैं तो आप पत्नी के नाम करा दें, इससे आपको कम ब्याज दर (Home loan for women) पर होम लोन मिल जाएगा। यानी पत्नी के नाम पर घर खरीदना फायदे का सौदा रहेगा। 

रजिस्ट्री के समय बचाएं मोटी रकम

अगर पति अपने नाम प्रोपर्टी की रजिस्ट्री (stam duty fees for female) करा रहे हैं तो स्टांप ड्यूटी नॉर्मल लगेगी, वहीं महिला के नाम पर भारी छूट मिलेगी। कई राज्यों में महिलाओं को प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराने में स्टांप ड्यूटी (property buying benefits for wife) पर छूट मिलती है। यह दो से तीन प्रतिशत तक कम होती है। इससे आप मोटी रकम बचा सकते हैं। इसलिए स्टांप ड्यूटी में छूट के लिए महिला के नाम पर ही प्रोपर्टी खरीदें।

देशक की राजधानी दिल्ली (Delhi property stamp duty) में ही पुरुषों और महिलाओं की स्टाम्प ड्यूटी में फर्क है। पुरुषों के लिए स्टाम्प ड्यूटी 6 प्रतिशत है तो महिलाओं को 2 प्रतिशत की छूट दी गई है। महिलाओं को स्टाम्प ड्यूटी पर 4 प्रतिशत का ही शुल्क देना पड़ता है। 

4 लाख रुपये की होगी बचत

आज के समय में प्रोपर्टी के रेट (property rates) आसमां छू रहे हैं। महंगाई के अनुसार जितनी महंगी जमीन, उतनी ज्यादा स्टांप ड्यूटी जाएगी। मान लो कोई पुरुष 2 करोड़ की जमीन खरीद रहा है तो स्टांप ड्यूटी 6 प्रतिशत के हिसाब से 12 लाख रुपये के आसपास बनेगी। वहीं महिला के लिए 4 प्रतिशत पर यह राशि 8 लाख रुपये होगी। यानी आपकी चार लाख रुपये की मोटी बचत होगी।  

महिला होगी आत्मनिर्भर

आत्मनिर्भर भारत के सपने के साथ ही हर किसी को आत्मनिर्भर होना चाहिए। महिला के नाम प्रॉपर्टी (property buying benefits for wife) का मालिकाना हक होगा तो वह आर्थिक सुरक्षा को मजबूत मानेगी और वह आत्मनिर्भरत बनेंगी। वह अपने प्रोपर्टी संबंधि फैसलें भी पूरी जिम्मेदारी और स्वतंत्रता से ले सकेंगी।  

प्रॉपर्टी टैक्स में भी मिलेगी छूट

महिला के नाम प्रोपर्टी होने पर आपको प्रोपर्टी (property tax benefits) लेते हुए ही नहीं, प्रोपर्टी लेने के बाद भी फायदे मिलते हैं। महिलाओं को प्रॉपर्टी टैक्स पर भी छूट मिलती है। नगर निगम, पालिका आदि महिलाओं को टैक्स बेनेफिट्स देते हैं। यह आप तभी ले सकते हैं जब महिला के नाम पर प्रोपर्टी होगी।  

अंत में यहीं बात आती है कि महिला के नाम पर प्रोपर्टी खरीदना फायदे का सौदा रहेगा। महिलाओं के लिए सरकार कई तरह के प्रयास कर रही है। उनको प्रॉपर्टी टैक्स (property buying benefits for wife) में रियायत, स्टांप ड्यूटी में छूट, सस्ते होम लोन आदि तरह के सरकार के प्रयास है। इनका आप तभी फायदा उठा सकते हैं जब महिला के नाम पर प्रोपर्टी हो।