घर का सपना पूरा करने का सबसे आसान तरीका, होम लोन लेते समय न करें ये गलतियाँ

खुद का घर बनाना या फिर खरीदना (Own house) हर किसी का सपना होता है। हालांकि कई बार लोग घर खरीदने के लिये होम लोन (Home Loan) का सहारा लेते हैं। हालांकि होम लोन लेते वक्त हमें कुछ सावधानियों को भी जरूर ध्यान में रखना होता है।

इस दौरान कई सारे बैंक ग्राहकों को एक अच्छे रेट पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं। ऐसे में आइये जान लेते हैं कि होम लोन लेते वक्त हमें किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है।

सबसे पहले करें सही बैंक का सेलेक्शन

जब भी आप होम लोन लें तो सबसे पहले आपको सभी बैंकों के इंटरेस्ट रेट की तुलना (Comparison of interest rates of banks) करना भी बेहद जरूरी है। आपको होम लोन (Home Loan) लेने से पहले ऐसे बैंक का चुनाव करना होगा जहां पर आपको सबसे अच्छा ऑफर मिल रहा हो।

इस दौरान सिबिल स्कोर और अपनी एलिजिबीलिटी के बारे में जानना भी काफी जरूरी है। इसके अलावा आपको इंटरेस्ट के साथ बैंकों की नियम व शर्तों के बारे में भी सारी डिटेल के बारे में जानना जरूरी है।

ध्यान रखने योग्य जरूरी बातें

Home Loan लेने से पहले आपको अपने सिबिल स्कोर (Cibil Score) के बारे में ध्यान रखना भी काफी जरूरी है। होम लोन लेने से पहले आपको अपना सिबिल स्कोर (how we check Cibil Score) चेक कर लेना चाहिए।

इसके अलावा आपको अपनी एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया को जान लेना भी जरूरी है। होम लोन के लिए आपकी एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया (Eligibility Criteria for home loan) आपकी इनकम और लोन चुकाने की क्षमता पर निर्भर करती है।

साथ ही आपको अलग अलग बैंक होम लोन पर क्या ऑफर (Home Loan offers) दे रहे हैं और उनकी इंटरेस्ट रेट क्या है इसकी तुलना करना भी जरूरी है। आप फिक्स्ड, फ्लोटिंग या फिर दोनों के मिक्स इंटरेस्ट रेट के साथ होम लोन ले सकते हैं।

जान लें क्या है फिक्स्ड और फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट

बता दें कि फिक्स्ड रेट (fixed rate) में होम लोन का इंटरेस्ट रेट तय होता है। वहीं फ्लोटिंग रेट या एडजस्टेबल रेट पर होम लोन बैंकों की बेंचमार्क से जुड़े हुए होते हैं। जबकि अगर मिक्स रेट पर होम लोन की बात करें तो इसमें एक समय के लिए तय ब्याज दर लगाई जाती है और फिर फ्लोटिंग इंटरेस्ट लगता है।

बता दें कि अलग अलग बैंक अलग अलग तरह के होम लोन की पेशकश करते हैं। ऐसे में यह आप पर डिपेंड करता है कि आप कौन सा होम लोन चुनना (Choosing a Home Loan) चाहते हैं।

Loan Processing Fee का भी रखें ध्यान 

होम लोन (Home Loan) लेते वक्त इस पर लगने वाली प्रोसेसिंग फीस को चेक कर लेना भी काफी जरूरी है। कई सारे बैंक लोन देते वक्त प्रोसेसिंग फीस चार्ज करते हैं। साथ ही आपको यह ध्यान रखने की भी जरूरत है कि जितनी रकम आप चाहते हैं उतनी रकम आपको लोन में मिल भी रही है या नहीं।

इसके अलावा आपको अपने लोन की अवधि पर ध्यान देना भी जरूरी है। साथ ही होम लोन लेते वक्त आप यह भी चेक कर लें किया इसमें आपको पास फोरक्लोजर का ऑप्शन (Foreclosure option) है या नहीं। फोरक्लोजर का मतलब यह कि आप पहले ही अपना लोन चुका दें। हो लोन पर आप टैक्स में कटौती का दावा भी कर सकते हैं।