Home Loan EMI Calculator : होम लोन लेने से पहले जरूर करें यह कैलकुलेशन, वरना चुकानी पड़ सकती है मोटी रकम!
होम लोन लेने से पहले EMI और ब्याज दर की गणना जरूरी है। 40 लाख के SBI होम लोन पर 20 साल में 49 लाख, 25 साल में 65 लाख और 30 साल में 81 लाख ब्याज देना पड़ता है। प्री-पेमेंट से ब्याज का बोझ कम करें और छोटी अवधि चुनें। होम लोन कैलकुलेटर से सही प्लानिंग करें।
Home Loan EMI Calculator : आजकल बढ़ते प्रॉपर्टी रेट्स के चलते लोग अक्सर होम लोन लेने की सोचते हैं। लेकिन होम लोन लेने से पहले इसकी सही गणना करना बेहद जरूरी है ताकि भविष्य में आर्थिक परेशानी न झेलनी पड़े और आप आसानी से मासिक किस्तों का भुगतान कर सकें।
अगर आप 40 लाख रुपए का लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह समझना महत्वपूर्ण है कि अलग-अलग अवधि जैसे 20 साल, 25 साल या 30 साल में आपको कितना ब्याज देना होगा। आइए, इस खबर में हम आपको होम लोन की पूरी जानकारी और ब्याज दरों के बारे में विस्तार से बताते हैं, ताकि आप सही फैसला ले सकें।
ज्यादातर लोग लोन लेने के बाद इसकी गणना पर ध्यान नहीं देते, जिसके कारण उन्हें भारी ब्याज दर चुकानी पड़ती है। मगर अगर आप पहले से ही होम लोन की EMI और ब्याज की गणना कर लें, तो यह आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है। उदाहरण के लिए, अगर आप SBI से 40 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं, तो अलग-अलग अवधि में ब्याज और EMI का हिसाब कुछ इस तरह होगा।
20 साल की अवधि में 9.55% ब्याज दर के साथ आपकी मासिक EMI लगभग 37,416 रुपए होगी। इस दौरान आपको कुल 49,79,827 रुपए ब्याज के रूप में चुकाने होंगे, यानी मूलधन के साथ मिलाकर 89,79,827 रुपए। यह राशि सुनने में बड़ी लग सकती है, लेकिन सही प्लानिंग से इसे कम किया जा सकता है।
अगर आप लोन की अवधि को 25 साल तक बढ़ाते हैं, तो EMI थोड़ी कम होकर 35,087 रुपए हो जाती है। लेकिन इसकी वजह से ब्याज का बोझ बढ़ जाता है और आपको 65,26,098 रुपए ब्याज देना पड़ता है। इसमें मूलधन जोड़कर कुल 1,05,26,098 रुपए चुकाने होते हैं।
वहीं, 30 साल की अवधि में EMI और कम होकर 33,780 रुपए हो जाती है, लेकिन ब्याज 81,60,867 रुपए तक पहुंच जाता है। यानी 40 लाख के लोन के बदले आपको 1,21,60,867 रुपए देने पड़ते हैं। इससे साफ है कि लंबी अवधि में EMI कम हो सकती है, लेकिन ब्याज का खर्चा आपकी जेब पर भारी पड़ता है।
ब्याज के इस बोझ को कम करने का सबसे आसान तरीका यह है कि आप कम से कम लोन लें और इसे छोटी अवधि में चुकाने की कोशिश करें। छोटी अवधि में EMI भले ही बड़ी हो, लेकिन कुल ब्याज का खर्च कम होता है। इसके अलावा, प्री-पेमेंट का विकल्प भी आपके लिए मददगार हो सकता है। अगर आपके पास अतिरिक्त पैसे आते हैं, तो उसे होम लोन के खाते में जमा कर दें। इससे मूलधन कम होगा, जिसका सीधा असर आपकी EMI और ब्याज पर पड़ेगा। इस तरह आप न सिर्फ लोन को जल्दी खत्म कर सकते हैं, बल्कि लाखों रुपए के ब्याज को भी बचा सकते हैं।
लोन का जल्दी भुगतान करने के लिए प्री-पेमेंट एक बेहतरीन रास्ता है। यह न केवल आपके वित्तीय बोझ को हल्का करता है, बल्कि आपको मानसिक सुकून भी देता है। तो अगली बार जब आप होम लोन लेने की सोचें, तो पहले इसकी पूरी गणना करें और सही रणनीति बनाएं। इससे आप अपने सपनों का घर तो पा ही सकते हैं, साथ ही ब्याज के अनावश्यक खर्च से भी बच सकते हैं।